2026年冬天，我在便利店值夜班，总听见顾客叹气，穿羽绒服的大哥说手里两套房跌得睡不着，穿格子衫的女孩盯着银行卡利息发愣，他们嘴上都念叨着同一句，当年马云不是说房价会跌成大葱，可这话真像他们想的那么准吗。
翻开资料就能看出这传言不对劲，2017年深圳峰会马云确实去了，但讲的全是大数据怎么改零售，那些自媒体非说他说过什么大葱论，纯属瞎扯，至于杭州那场会，连个人影都没见着。
真正在历史里留下痕迹的，是马云早年对房子的态度，九十年代他刚回国，月薪才几千块，硬是攒钱买了套湖畔花园，后来他见人就说，哪怕借钱，也得多买几平米，那时候炒房能赚十倍，他自己就是靠这套房站稳了脚跟。
转折发生在2008年，那年金融危机，他突然说，年轻人别急着贷款买房，这话在内部闹得不小，毕竟房价刚涨完，后来他解释，月供占了一半工资，日子就紧了，现在回头看，他说的正是今天中产的难处，一边还贷，一边怕钱不值钱。
阿里没直接做房地产，但它的动作挺有意思，2020年推出天猫好房，看着是卖房的平台，实际是用数据把价格里的水分挤掉，就像马云在浙商总会说的，电商让商铺降价，不是砸了实体店，而是让价格回到该有的样子，这话听着像早早就看准了，现在房价确实在褪去金融的色彩，可离便宜还差得远。
有意思的是，王石早就看透了，2020年他直接说房价如葱这话说不通，房子再便宜也得有屋顶，盖房子的成本明摆着，现在回头一看，既没便宜到能下手，也不敢随便买。
站在便利店收银台，看顾客扫码付款时皱起眉头，我突然觉得，房价如葱这话根本站不住脚，中产真正该学的是马云那套活法，留点余钱，别瞎追风，他早说过年轻人租房才能留条退路，到2026年，能守住本金，熬下去，才是真本事。
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