
2026年冬天,我在便利店值夜班,总听见顾客叹气,穿羽绒服的大哥说手里两套房跌得睡不着,穿格子衫的女孩盯着银行卡利息发愣,他们嘴上都念叨着同一句,当年马云不是说房价会跌成大葱,可这话真像他们想的那么准吗。

翻开资料就能看出这传言不对劲,2017年深圳峰会马云确实去了,但讲的全是大数据怎么改零售,那些自媒体非说他说过什么大葱论,纯属瞎扯,至于杭州那场会,连个人影都没见着。

真正在历史里留下痕迹的,是马云早年对房子的态度,九十年代他刚回国,月薪才几千块,硬是攒钱买了套湖畔花园,后来他见人就说,哪怕借钱,也得多买几平米,那时候炒房能赚十倍,他自己就是靠这套房站稳了脚跟。

转折发生在2008年,那年金融危机,他突然说,年轻人别急着贷款买房,这话在内部闹得不小,毕竟房价刚涨完,后来他解释,月供占了一半工资,日子就紧了,现在回头看,他说的正是今天中产的难处,一边还贷,一边怕钱不值钱。

阿里没直接做房地产,但它的动作挺有意思,2020年推出天猫好房,看着是卖房的平台,实际是用数据把价格里的水分挤掉,就像马云在浙商总会说的,电商让商铺降价,不是砸了实体店,而是让价格回到该有的样子,这话听着像早早就看准了,现在房价确实在褪去金融的色彩,可离便宜还差得远。

有意思的是,王石早就看透了,2020年他直接说房价如葱这话说不通,房子再便宜也得有屋顶,盖房子的成本明摆着,现在回头一看,既没便宜到能下手,也不敢随便买。
站在便利店收银台,看顾客扫码付款时皱起眉头,我突然觉得,房价如葱这话根本站不住脚,中产真正该学的是马云那套活法,留点余钱,别瞎追风,他早说过年轻人租房才能留条退路,到2026年,能守住本金,熬下去,才是真本事。
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